Войны лоббистов и развитие bim. часть 2: open bim vs closed bim. revit vs archicad и европа против остального мира

BIM в проектировании на примере НИИК

Активное освоение 3D проектирования НИИК начал в 2001 году и первым, «пробным» был комплекс Bentley на базе AutoCAD. Всесторонне оценив преимущества нового инструмента, ощутив его сильные и слабые стороны, в 2012 году мы развили свои стремления в сторону более многозадачного и перспективного комплекса AVEVA.

У данного вендора есть ряд неоспоримых преимуществ:

• Работа всех дисциплин в едином пространстве в реальном времени, в том числе интегрированный модуль строительного проектирования AVEVA BOCAD.
• Дальнейшее совершенствование комплекса, связанное в основном с возможностями прикладного ПО и технической целесообразности, мы осуществили, включив в состав программного комплекса для формирования строительной модели более информативные TEKLA и REVIT.

Таким образом, в итоге IT-ландшафт нашей компании сегодня выглядит следующим образом: ядром системы является AVEVA E3D (3D) и связанный с ней единой базой AVEVA Engineering (1D и 2D данные), строительная часть подключена в единое пространство через AVEVA BOCAD. Интеграция другого ПО – REVIT (АР, КЖ), TEKLA (КМ, КМД, КЖ, КЖИ) в зависимости от требований заказчика может осуществляться через BOCAD или напрямую в E3D.

Также одним из модулей в системе является AVEVA Diagrams для схемных решений, который также интегрирован в связку Engineering-E3D-Diagrams. Ведутся работы по интеграции каталогов 3D модели и разработки единого каталога для передачи в систему поставок и закупок, которая у нас реализована на платформе 1С. Так выглядит направление развития нашей компании в направлении Мульти-D.

Являясь лидером среди инжиниринговых компаний отрасли минеральных удобрений и ориентируясь на изменения в требованиях к информационным ресурсам наших клиентов, НИИК видит свое развитие в постоянном совершенствовании инструментов мульти-D и высокоинтеллектуальных концепций BIM-технологий. Данное направление является одним из приоритетных, ибо, как говорится, «кто владеет информацией, то владеет миром».

Статистика эффективности в цифрах

Анализ эффективности и рентабельности метода начался сразу же после внедрения BIM-технологий в проектировочные процессы. Для более наглядной демонстрации преимуществ использования подобного метода работы, рекомендуется ознакомиться со следующими статистическими данными:

1. Проведение строительных/отделочных работ: снижение финансовых затрат на 30%.
2. Ошибки в процессе составления предпроектной/проектной документации: снижение погрешностей в 40%.
3. Сроки реализации проекта: сокращение требуемого времени на 50%.
4. Сроки координации всех необходимых работ: сокращение требуемого времени на 90%.
5. Сроки возведения здания: сокращение временных затрат на 10%.

Отдельного внимания заслуживает процесс итоговой проверки сооружения инвесторами и заказчиками. Если сравнивать BIM-технологии с другими, временные затраты на эту процедуру снижаются практически в 6 раз!

Что такое BIM-технология: из истории вопроса

Некоторые полагают, что за сокращением BIM скрывается какая-то специальная компьютерная программа  или технология. Но это не совсем так. Действительно, в основу подхода положены приёмы 3D-проектирования, однако, БИМ-проект представляет собой не просто набор геометрических элементов или  текстур. Вы получаете многоуровневый проект вполне конкретного здания, который позволяет оценить качество всего объекта, включая элементы оборудования, сетей и даже расчёт нагрузок и рисков, которые могу грозить существующему на данный момент виртуальному зданию.

Создав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймёте, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения

Такой проект позволит оценить объём вложений, существующие риски, избежать лишних трат и ошибок. Такой подход позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

В конце 1970-х — начале 1980-х идею активно подхватили архитекторы Америки и Европы. И совсем скоро БИМ-модели стали обсуждаться, однако, в то время проекты были ещё далеки от совершенства.

Другие преимущества технологии

Основными плюсами BIM-проектирования считают:

1. Заблаговременное предупреждение проблем, связанных с качеством и стабильностью работы коммуникаций. Специалисты заведомо прогнозируют форс-мажорные ситуации, предлагая всевозможные способы их решения.
2. Оптимизация бюджета проекта как на стадии строительства, так и в процессе его эксплуатации. Финансирование разделяется на четкие этапы. БИМ-технологии позволяют не только оптимизировать здание под конкретный бюджет, но и помогают тщательно контролировать расходуемые деньги. Больше никаких внеплановых трат, связанных с завышением расценок подрядчика.
3. Экономическая выгода в процессе возведения объекта. Технологии информационного моделирования зданий BIM, отличаются высоким уровнем надежности. Они долговечны, быстро окупаются. Причиной тому служит внимательный подход к расчету строительного материала, а также человеческих ресурсов. Созданный проект наглядно демонстрирует энергетические траты при выборе различных коммуникаций.

БИМ-моделирование является универсальным инструментом для дизайнеров, архитекторов, строителей, экономистов, а также других специалистов, принимающих непосредственное участие в разработке/реализации проекта. 

Практическое использование моделей

Помимо контроля строительных/ремонтных работ и составления финансовых смет с проектными планами, проектирование зданий BIM помогают рассчитать требуемое количество стройматериалов. С помощью технологии специалисты легко оценивают эффективность работы здания с учетом специфики окружающей инфраструктуры, а также прогнозируют возможные траты на капремонт, реставрацию или перепланировку. Технология прорабатывается настолько подробно, что учитываются даже условия завершения эксплуатации здания и порядок его сноса. 

Сфера применения и решения

Одно из решений – пакет программного оборудования «ARCHICAD». Немного менее популярным, но не менее полезным является программное обеспечение «BIMcloud», с помощью которого возможна организация совместного проектирования в режиме online. «EcoDesigner» – решение для расчёта энергоэффективности зданий и энергетического моделирования.

Программа «ARCHICAD» – рабочее поле

Существуют даже мобильные решения программ, но она скорее относится к репрезентативной части. Не собственно моделирующей. Чтобы уточнить уже готовые элементы проекта, к примеру, на строительной площадке.

Проектирование в BIM-системе

BIM – это подход, который охватывает весь жизненный цикл здания.

Он начинается на этапе проектирования, активно используется во время эксплуатации, ремонта и завершается сносом. Проектирование в BIM-системе – новая жизнь вашей организации, которая уже не будет прежней.

Выбор программы нужно делать относительно ваших задач, приоритетов и целей, бизнес-процессов, которые выстроены в вашей организации. Не существует универсальной системы. Есть задачи и разделы, которые вы решаете и проектируете, и уже под них нужно подбирать программу.

Переход на BIM не решается покупкой программы.

Если вы думаете, что перейти на BIM – это купить и установить новую лицензионную программу для проектирования, то дела обстоят немного иначе.

Некоторые организации гордо заявляют, что «перешли на BIM», продолжая выполнять проекты в старом ПО. А BIM-модель создают позже по готовому проекту исключительно на заказ.

Да, все свои наработки можно в эту новую программу экспортировать из старой. При этом все процессы проектирования, которые можно описать правилами, будут автоматизированы.

Программы автоматизации строительной компании

Более 15 000 успешных внедрений

• Специализированное ПО для BIM-моделирования;
• Управление строительными проектами;
• Отраслевые решения для бизнеса различного масштаба;
• Линия консультации пользователей 24/7.

ПодробнееПолучить консультацию

Президент РФ поддерживает BIM

19 июля 2018 президент РФ Владимир Путин поручил правительству (поручение № Пр-1235) перейти на метод информационного моделирования к 1 июля 2019 в целях модернизации строительной отрасли, повышения качества промышленного и гражданского строительства. При этом Владимир Путин отметил, что поддерживает использование именно отечественных BIM-систем.

С 2022 года использование BIM станет обязательным для всех объектов капитального строительства, возводимых с использованием средств бюджетной сферы (постановление Правительства РФ № 331 от 05.03.2021). Полный переход российской строительной отрасли на BIM-технологии планируется осуществить к 2024 году.

Кто-то понимает этот призыв формально и не торопится что-то менять в своей организации в надежде на то, что их это не коснётся. Это их выбор

Но важно понимать необратимость и необходимость процесса внедрения. Как когда-то мы перешли с кульманов на электронное проектирование, так теперь перейдем с CAD-программ на BIM-системы.

Из видео вы узнаете об использовании BIM-технологий в строительстве. Эксперт компании “Первый Бит” рассказывает об обеспечении взаимодействия BIM-системы и 1С, необходимых навыках для получения сметы по модели и применении на практике возможностей сметной программы.

Шаги по переходу на BIM

Первый шаг. Решить следовать новым технологиям, беречь свое время, автоматизировать все процессы, которые поддаются алгоритмизации, искоренять ошибки, завязанные на человеческом факторе.

Второй шаг. Составить внутренние регламенты. Непросто внедрить что-то новое там, где и старое-то не очень хорошо работало. Порядок и организация бизнес-процессов поможет ускорить внедрение.

Третий шаг. Выбрать программу по технологии BIM. И тут есть где разгуляться с выбором: Renga, Revit, ArchiCAD, Alplan, Tekla –  отличные программы, у каждой из которых есть свои сильные стороны и специфика.

Четвертый шаг. Обучение. Мы можем провести его как офлайн, так и онлайн.

Затем внедрение, сопровождение. Пилотный проект.

Какую BIM-систему выбрать? Как провести внедрение? Как оценить затраты на переход?  На эти вопросы тебе ответят наши специалисты.

Автоматизация розницы
Эскроу счета: что это простыми словами. Как изменилась работа застройщиков с 1 июля 2019?

BIM моделирование: этапы моделирования

Ввиду того, что BIM-моделирование относительно новая технология, не все специалисты до конца понимают его суть. Если не углубляться в детали, то объемное моделирование здания формируется из отдельных “кубиков” информации и включает:

1. Конструктивные элементы здания, такие как колонны, стены, фундамент, лестницы, крыши и т.д. Они, в свою очередь, создаются из конструктивных элементов, которые содержатся в базе данных BIM-проекта или формируются архитектором в процессе проектировки.

2. Элементы здания — это окна, двери, оборудование, мебель и подобное — создаются на основе стандартной базы данных, которая содержится во всемирной библиотеке в формате IFC, и находятся в открытом доступе. Также проектировщик может разработать свой собственный элемент и включить его при желании в общедоступную базу.

Подобный подход позволяет с легкостью сформировать здание (или другой строительный объект) из отдельных элементов стен, выбранных из “библиотеки”. К примеру, вы хотите создать модель подвала и первого этажа. Для этого вы выбираете конструктивный элемент под названием “фундамент”, к нему добавляете следующий необходимый элемент “перекрытие”, а затем — “стены”. Таким образом, вы создали фрагмент здания в объемной проекции. При этом, данная модель будет содержать не только линии чертежа, но и полную информацию о стенах, которые вы выбрали: какого они цвета, марки, какой тип наружной облицовки и т.д.

По факту, проектируя фрагмент информационной модели здания, вы автоматически получаете план подвала и первого этажа в 2D и в 3D-форматах. Также вы можете сразу увидеть, как будет выглядеть фасад данной части здания и просмотреть его в разрезе. Вам не нужно будет каждый раз поднимать все чертежи проекта в AutoCAD программе, чтобы увидеть, что содержит данный фрагмент здания, потому как каждый элемент, “кирпичик” постройки уже с максимально полной информацией, благодаря чему спецификация объекта происходит мгновенно и автоматически.

Вот еще один пример не самой сложной работы — установки окна — в традиционной и BIM моделях:

Какое будущее имеют BIM-технологии?

Интеграция различных сведений и подсистем в информационной модели позволяет гораздо эффективнее использовать BIM вкупе с другими современными технологиями:

1. Виртуальная/дополненная реальность (AR/VR). Специалисты визуализируют объект в его потенциальном месторасположении, что позволяет нагляднее оценить проект, а также выгоднее его презентовать.
2. Полная замена традиционных SCADA-систем (более известных, как диспетчерское управление и сбор данных). Также БИМ-технологии способны выступать в качестве дополнения к ним.
3. Возможность проведения финансовых транзакций в режиме реального времени. Идея реализуется за счет сочетания блокчейн-технологий совместно с BIM. Также это позволяет организовать удобное управление различными поставками.

Многие эксперты утверждают, что информационное моделирование поможет разрешить несколько актуальных проблем в сфере строительства. 

SBS (офисный синдром)

SBS — понятие, применимое к сооружениям, в которых люди чувствуют острое ухудшение здоровья. Причины недомогания установить не удалось до сих пор. Благодаря созданию информационной модели, риск SBS заметно снижается, помогая не только максимизировать количество естественного освещения, но также организовать качественную вентиляцию, улучшить приток свежего воздуха и доработать акустические характеристики еще на этапе проектирования. 

Повышение устойчивости и энергоэффективности

Энергетическое моделирование в проектировании является достаточно долгим и времязатратным процессом. BIM-модель помогает заведомо спрогнозировать потребление зданием воды, количество выброса CO2, а также объем энергопотребления. Дополнительно разрабатываются способы сокращения производимых отходов.

Возведение умных зданий

Сооружения, оборудованные специальными датчиками, практически полностью автоматизированы в плане работы подсистем. Это позволяет сократить потребление электричества, упростить навигацию посетителя внутри сооружения, а также эффективнее управлять планированием занятости отдельных помещений. Благодаря BIM-технологиям в архитектуре процент умных зданий заметно вырастет в ближайшем будущем.

Программы для реализации технологии

Самые востребованные продукты:

1. Autodesk Revit. Программа обеспечивает разработку проектов зданий, инженерных сетей и строительных конструкций. Ее используют при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов. Программа хорошо подходит для командной работы. Например, при межотраслевом проектировании. Она обеспечивает импорт и экспорт данных, связывает их в разных форматах (IFC, DWG, DGN). При совместном моделировании используют Revit Server. Программа обеспечивает единое информационное пространство для работы с инвесторами, подрядчиками и клиентами.
2. ArchiCAD. При моделировании объектов недвижимости используется технология Virtual Building. Программа оснащена инструментами для создания 3d-моделей, подготовки рабочей документации, импорта и экспорта исходных параметров, визуализации объектов. Поставленные задачи можно выполнять самостоятельно или в команде.
3. Tekla Structures. Программа предназначена для работы с металлическими конструкциями в больших проектах. Программа обеспечивает работу команды, обмен информацией и взаимодействие компаний. Продукт позволяет контролировать рабочие процессы, обеспечивает автоматизацию конструирования.
4. Tekla BIMsight. Программа хорошо подходит для командного 3d-моделирования объектов строительства. Профессиональный софт доступен для бесплатной загрузки. Повысить качество работ можно путем объединения 3d-моделей объекта, созданных сотрудниками из разных областей. А также посредством выявления расхождений между отдельными элементами проекта и обеспечения эффективной работы его участников.
5. MagiCAD. Программа создана на базе AutoCAD и Revit. Здесь используется модульный подход при разработке проекта. Продукт обеспечивает высокий уровень автоматизации при подготовке проектной документации для инженерных систем внутри здания. Программа используется при разработке пространственных моделей, подготовке спецификаций, проведении расчетов, составлении отчетности. MagiCAD имеет большую базу данных для BIM проектирования инженерных систем с нужными параметрами.
6. AutoCAD Civil 3D. Программа применяется при проектировании и подготовке документов для инфраструктурных объектов. Она оснащена опцией визуализации и анализа. Продукт подходит для командной работы. Он позволяет координировать работу участников проекта и решать рабочие вопросы, которые возникают при моделировании объекта.
7. Allplan. Программа используется при разработке проектов для конструкций из железобетона. Является BIM платформой. Позволяет рассчитать план объекта с учетом расхода времени, стоимости и качества конструкции.
8. Graphisoft BIM Server. Программа предназначена для поддержки Teamwork, предоставляющей единовременный доступ к проекту группе лиц. Продукт использует сетевое подключение сразу для нескольких ARCHICAD, при условии, что они клиенты системы. Программа позволяет обрабатывать файлы больших размеров. Преимущество приложения – возможность запроса, проведение слияния, фильтрация данных.
9. Renga Architecture. Программа позволяет использовать рабочие инструменты в трехмерном пространстве. Продукт являет собой единую платформу для конструкторов и архитекторов. Он обеспечивает импорт и экспорт данных в разных форматах. Полученные сведения сохраняются в форматах .ifc, .dxf. Члены команды могут использовать двух- и трехмерные модели на любой стадии работы над проектом.

Быстрее, лучше, дешевле

BIM (Building Information Modeling, информационное моделирование зданий) означает подход к проектированию, строительству и эксплуатации здания, предполагающий управление его жизненным циклом на всех этапах существования — от концептуальной модели до демонтажа. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним элементов и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.

По оценкам аналитиков, BIM позволяет добиться снижения количества ошибок в проектной документации на 40%, сокращения времени проектирования на 20-50%, а на проверку проекта — в 6 раз, сокращения сроков координации и согласования документации до 90%, сроков реализации проекта — до 50%, сроков строительства — до 10%, затрат на строительство и эксплуатацию — до 30%.

Цифровое моделирование позволяет строить здания быстрее и дешевле

Аналитики Value Market Research оценивали рынок в 2017 г. в $4,6 млрд, а Facts&Factors и Markets and Markets рынок 2019 г. — в $5,2 млрд и $4,9 млрд соответственно. Рост рынка в ближайшие годы предсказывается на 16-19% ежегодно, его объем в 2025-2026 гг. — $15-16 млрд, хотя есть и более пессимистичные оценки — $8,9 млрд на 2024 г., предсказанные Markets and Markets.

В региональном разрезе, по оценке Markets and Markets, рынок BIM состоит из трех приблизительно равных сегментов (Америка — Европа — Азиатско-тихоокеанский регион) и небольшого «Остального мира». В 2012 г. между этой тройкой, соотношение по данным Pike Research, выглядело как 41%/37%/17%, то есть, страны АТР добились существенного прогресса.

Динамика рынка BIM по регионам, $млрд

Аналитики называют в списке ключевых игроков глобального рынка информационного моделирования зданий как компании, широко известные в других сферах (Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes), так и специализированные (AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software).

По рынку BIM России подобной аналитики нет. Отдельные компании стали разрабатывать BIM-модели 5-7 лет назад, а сейчас эту технологию используют большинство московских застройщиков и часть застройщиков в региональных центрах. Количество BIM-проектов растет, это вызвано и развитием нормативно-правовой базы, и снижением стоимости BIM-разработок (раньше проектирование с использованием BIM-моделей стоило в 2-3 раза дороже, чем обычное; сейчас разница в стоимости составляет всего около 30%), и осознанием заказчиками своих выгод.

Проектирование стало доступнее благодаря появлению баз элементов информационных моделей. Разработки дополнительного программного обеспечения (скриптов, плагинов) теперь обходятся дешевле. Сокращение затрат на эти разработки и повторное применение уже созданных надстроек снижают общую себестоимость проектов.

К примеру, один из плагинов, который в автоматическом режиме расставляет крепления для трубопроводов и воздуховодов, разрабатывался в свое время командой из 120 программистов в течение шести месяцев. Сейчас этот плагин нажатием одной кнопки мыши расставляет все крепления и формирует спецификацию на все здание. Причем этот программный комплекс может быть применен при проектировании других объектов.

Шаги по переходу на BIM

Первый шаг. Решить следовать новым технологиям, беречь свое время, автоматизировать все процессы, которые поддаются алгоритмизации, искоренять ошибки, завязанные на человеческом факторе.

Второй шаг. Составить внутренние регламенты. Непросто внедрить что-то новое там, где и старое-то не очень хорошо работало. Порядок и организация бизнес-процессов поможет ускорить внедрение.

Третий шаг. Выбрать программу по технологии BIM. И тут есть где разгуляться с выбором: Renga, Revit, ArchiCAD, Alplan, Tekla –  отличные программы, у каждой из которых есть свои сильные стороны и специфика.

Четвертый шаг. Обучение. Мы можем провести его как офлайн, так и онлайн.

Затем внедрение, сопровождение. Пилотный проект.

Какую BIM-систему выбрать? Как провести внедрение? Как оценить затраты на переход?  На эти вопросы тебе ответят наши специалисты.

Автоматизация розницы
Эскроу счета: что это простыми словами. Как изменилась работа застройщиков с 1 июля 2019?

BIM исторический обзор

Идея BIM-моделирования берет свое начала с 1970-х годов. Словосочетание “строительная модель” впервые упомянул в 1985 году Саймон Раффл, а впоследствие Роберт Айш — разработчик программного обеспечения, которое использовалось для реконструкции аэропорта Хитроу.  Понятие “информационная модель здания” было впервые упомянуто в нынешнем значении в статье  “Modelling multiple views on buildings” Г. А. ван Недервина и Ф. П. Толмана. В широкий обиход данный термин вошел только в 2002 году и начал использоваться для названия цифрового представления строительного процесса. Родоначальниками современных BIM программ были приложения  RUCAPS, Sonata и Reflex, ArchiCAD. На сегодняшний день ключевые игроки мирового рынка информационного моделирования зданий — это Autodesk, Bentley Systems, Dassault Systemes, AECOM, Asite Solutions, Beck Technology, Nemetschek, Pentagon Solutions, Trimble Navigation, Synchro Software.

По грубым расчетам объем рынка BIM в России на сегодняшний день оценивается в 110 млн долларов. Данная цифра неточная, так как включает в себя и стоимость продаваемого программного обеспечения, и стоимость обучения, а также услуги по внедрению и сопровождению проектов с применением BIM. Согласно исследованию, в котором приняла участие 541 проектная организация, 22% компаний полностью перешли на BIM-технологии. Нет сомнений, что BIM-проектирование будет продолжать развиваться и набирать обороты в ближайшие годы.

На данный момент среди крупных игроков на рынке России можно выделить такие проектные компании, как GENPRO, АрхиПлюс, Девелоперская Группа 3С, Группа Эталон. Существует ряд компаний, которые начали разрабатывать BIM-модели 5-10 лет назад. Сейчас данный подход используют большинство застройщиков в Москве и часть в крупных центральных городах. Количество BIM-проектов растет, что обусловлено снижением цены на BIM-разработку, а также совершенствованием нормативно-правовой базы. В России 19 июля 2018 вышло в свет Поручение Президента РФ, согласно которому BIM объявлялся приоритетной областью развития строительства. Считается, что переход к информационной системе моделирования сократит сроки строительства, при этом повысит качество строительных объектов и оптимизирует использование материальных и человеческих ресурсов.*

*Статья написана осенью 2020 года, с тех пор произошли важные изменения ситуации с BIM  с России. Так, 11 марта 2021 года Правительство РФ утвердило обязательное применение BIM  на всех бюджетных проектах с финансированием от государства, начиная с марта 2022 года, причем ограничение по бюджету не указано.