Ландшафтный дизайн перед домом

Дизайн кустов

Владельцы загородных участков следуют модным веяниям и высаживают своими руками в саду густорастущие кустарники и деревья, которые подвергаются фигурной обрезке, в результате получаются различные геометрические формы, фигуры животных, строгие и аккуратные изгороди, замещающие забор. Посадив необходимый кустарник возле входа на участок, вы сможете оформить своеобразные живые «ворота», либо сделать нечто подобное на входе непосредственно в дом. Здесь всё ограничивается фантазией и умением владеть садовыми ножницами. На крайний случай, существуют мастера, которых можно нанять для фигурного оформления огороженного участка, если вы не можете сделать это своими руками.

Сколько метров от забора считается частной собственностью

В статье подробно рассказывается сколько метров от забора считается частной собственностью. При наличии в частной собственности дома, коттеджа или дачи у людей нередко возникает вопрос, сколько метров от забора можно считать частной собственностью.

Ни в одном Законе Российской Федерации нет конкретного определения, какую территорию можно приравнивать к своей за пределами ограждения или забора. При использовании понятия придомовая территория, весь участок, который непосредственно прилегает к зданию, может быть использован собственников для различных строительных работ, выращивания всевозможных насаждений или же применяться по собственному усмотрению. Однако это пространство заканчивается ограждением или забором, после которого понятие придомовой территории отсутствует.

Также, данный участок может находиться у владельца как на условии аренды, быть в собственности или в бездомном использовании. По границам описываемого участка устанавливается забор, за пределами которого у владельцев возникает вопрос: сколько метров от забора считается частной собственностью.

Нормативы использования территории за забором, как правило, разнятся в каждом конкретном регионе и их значение необходимо выяснять в местных муниципальных органах. Обычно, для частного владения придомовая территория распространяется на расстояние порядка полутора-двух метров от существующего ограждения.

Таким образом, на владельцев жилья это накладывает определенные обязанности, прописанные местными властями, а именно:

• Уборка участка за территорией забора (избавление от существующего мусора, очистка от снежных заносов в зимний период, от листьев, веток и прочих загрязнений – в осенне-летний)
• Следить за неприкосновенностью и сохранностью существующих подземных и наземных коммуникаций, если таковые проходят в данном месте
• Не захламлять территорию за забором для возможности подъезда экстренных служб, таких как полиция, скорая или машины МЧС

С другой стороны, данную территорию при отсутствии на ней различных коммуникаций каждый может использовать по своему усмотрению, а именно – организовать красивый газон или цветник, площадку для детей с использованием различных комплексов, таких как качели или песочницы или организовать подъезд для личного автомобиля, который может также применяться и для спецтранспорта.

Также, местные органы управления, как правило, запрещают использовать подобную территорию для установки каких-либо дополнительных ограждений, столбов или самостоятельно вкопанных знаков, применять ее под склад стройматериалов или в качестве территории для свалки мусора.

Таким образом, описываемым участком вполне может пользоваться не только собственник дома, коттеджа или участка, но и люди, проживающие в соседних домах, так как земля за забором является муниципальной собственностью. Если владелец принял решение преградить доступ к подобной территории для других лиц, его действия попадают под статью Закона о нарушении прав и свобод других жильцов.

Существует вариант, когда территория за забором может также находиться в собственности нескольких людей либо будет принадлежать владельцу строения. В подобных случаях проводят межевание, при котором границы требуется оговаривать и согласовывать со всеми собственниками, а именно путем общего собрания, результат которого документируется письменно.

При желании оформить прилегающую за забором территорию в собственность владелец должен составить план, который четко обозначает границы его территории, не забыв указать участок, который находится в муниципальной собственности (не может быть отчужден).

Также необходимо обговорить возможность использования данного участка с соседями во избежание нарушения чьих-либо прав. После этого со всеми собранными документами можно обратиться к местным властям с целью обозначить и официально оформить свои права на владение этим участком. Как вариант, официальные органы могут предложить оформить территорию за забором в аренду.

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, вопрос о том, сколько метров от забора считается частной собственностью, как правило, нужно решать на уровне местных муниципальных органов, а также согласовывать с ними все допустимые и запрещенные действия на данной территории.

В этой статье вы узнали, сколько метров от забора считается частной собственностью. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Украшаем дом к Новому году

На фасаде дома расположены несколько основных элементов, которые формируют общий облик дома.

Как украсить окна

Окна можно декорировать снаружи и изнутри. Со стороны улицы вешают кашпо с композицией из еловых веток, игрушек, гирлянд.

Гирлянды, имитирующие еловые ветви, мишуру или диодные ленты закрепляют по периметру проёма. Гирлянду-занавес можно повесить на стекло с улицы или со стороны помещения.

Окно расписывают, украшают самодельными снежинками и флажками, декорируют венками и текстилем с праздничным принтом.

Входная группа

Крыльцо – главный элемент на фасаде. Если есть колонны, то их декорируют венками и гирляндами.

Если ширина площадки позволяет, то на ней можно установить небольшую ёлочку, вазоны с еловыми ветками или фигурку снеговика с подсветкой.

По краям ступеней можно поставить фонари-подсвечники. Перила украшают бантами, флажками, мишурой или гирляндами.

Фронтон

Фронтон крыши – не менее заметный архитектурный элемент на фасаде. В его центре размещают большой венок или декоративную подсветку в виде звезды, снежинки, колокольчика, банта.

По периметру крыши развешивают фигурные гирлянды из сосулек или снежинок.

no_smoking

Правила содержания придомовой территории

Чтобы разобраться в возможностях законного использования придомовых территорий, нужно вновь обратиться к законодательству о многоэтажных домах.

Прежде всего правила пользования предполагают, что гражданин будет бережно относиться к придомовой территории, соблюдать порядок и безопасность ее использования.

Собственник строения вправе самостоятельно определять, какие именно работы будут проводиться на участках придомовой земли.

Как правило, к обязанностям по эксплуатации придомовых территорий относятся:

• Озеленение земли и ее благоустройство;
• Уборка участка от мусора и снега;
• Облагораживание общей земли;
• Установка мусорных контейнеров.

Кроме того жильцы должны обеспечивать нормальное функционирование коммуникаций и свободный подъезд автомобилей и служб экстренной помощи.

В последние годы часто оговаривалась проблема перегораживания проезда автомобилями жильцов частного сектора при движении машин скорой помощи. Экстренные службы теряли драгоценное время из-за неправильного использования кем-то из жильцов своей придомовой территории.

Уборка земли и озеленение

Особо остро стоит вопрос, кто должен убирать придомовую территорию частного дома? Обычно никто из жильцов не хочет этого делать, ведь земля им на праве собственности не принадлежит.

Однако это неправильно. Уборка придомовой территории является одной из ключевых обязанностей жильцов частного сектора.

Мнение эксперта Королев Денис Игоревич Адвокат с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член ассоциации юристов.

Многие часто выбрасывают собственный мусор за забор, полагая, что таким образом они перестают нести за него ответственность. Никто не обязан из городских служб убрать такие отходы.

Уборку снега должны производить жильцы, если земля принадлежит им на праве собственности. Но дороги – это имущество муниципалитета, и отчищать их от снега приходится именно ему.

Обычно делегируют такие обязательства управляющим компаниям, которые обслуживают частные посёлки. Жильцы домов при этом оплачивают их труд.

Кто должен спиливать деревья на придомовой территории частного дома? Обязанность ухода за растительностью принадлежит собственнику земли. Если придомовая территория не приватизирована, при необходимости спила деревьев можно обратиться в управляющую компанию.

Озеленение – это не обязанность жильцов частного сектора, а скорее их право. При желании они могут облагородить территорию вокруг дома зелёными насаждениями, цветами, клумбами и прочей растительностью. Повлияют эти действия только на внешний вид посёлка.

Освещение и асфальтирование

В отношении асфальтирования и освещения придомовой территории действуют те же правила: кто является собственником земли, тот и выполняет данные обязательства. Жильцы вправе потребовать у муниципалитета установить освещение не участке.

Если же земля приватизирована несколькими соседями одновременно, можно договориться о порядке общей установки декоративных или функциональных светильников.

В посёлках частного сектора часто действуют жилищные кооперативы. Именно на их собраниях решаются вопросы о сборе денежных средств на асфальтирование придомовых территорий за заборами соседей. Одинаковый стиль и порядок в посёлке создают привлекательный вид и повышают спрос на покупку такого жилья.

Можно ли построить гараж на придомовой территории? Возвести любое строение можно только в том случае, если эта земля приватизирована. Кроме того должно быть получено разрешение на строительство.

Ведь Ваш гараж может кому-то мешать из соседей, загораживать солнечный свет, мешать проезду больших автомобилей. На муниципальной земле строить гараж нельзя.

↑ Стильный сад и двор

И снова о плане при благоустройстве территории. Не стоит лениться, проект нужен, чтобы не пришлось потом перемещать прижившиеся растения или даже сооружения на другое место. Прежде всего, на плане выделяются зоны отдыха, участки для сада и овощные грядки.

Благоустройство участка частного дома предполагает, что будут размещены и декоративные садовые элементы. К ним относятся такие варианты:

• каменные горки, состоящие из природных камней, булыжников, гальки или щебня;
• водопады, фонтан и искусственные пруды;
• декоративные фигурки, выполненные из камня, дерева либо гипса.

Располагают и малые архитектурные элементы, например, декоративную садовую мельницу. Либо декоративные полезные конструкции, к примеру, скворечник, в который регулярно засыпают корм для птиц.

Дизайн сада включает распределение садовой территории на функциональные зоны. На садовом участке располагают беседку либо садовый домик, детскую площадку. Недалеко от этих построек размещают цветники или альпинарии. Если площадь участка небольшая, то соединяют две-три зоны в одну. Для обустройства беседок и зоны отдыха используют садовую мебель. Производители изготавливают мебель из обработанного материала. Это позволяет даже во время дождя не накрывать и не убирать мебель с открытого пространства.

Для разделения сада, огорода и двора на отдельные зоны используют такие элементы, как ширмы либо арки.

Среди плодовых деревьев, эффектных зелёных ковров-газонов и разнообразнейших форм и раскрасок цветников стильно смотрятся декоративные статуэтки и предметы мебели. Многие элементы декора выполняются своими руками.

При создании проекта главными постройками являются дом и двор с хозяйственными сооружениями. Во дворе используют следующие конструкции:

• Зона для очага, которая расположена на расстоянии от жилых построек. Например, таким сооружением станет беседка с объёмной печью либо с каменным камином. Садовые тропинки и предметы мебели привязывают именно к этой постройке.
• Столовая либо кухня под открытым небом – прекрасная возможность проводить время за едой на свежем воздухе. Используют различные навесы для защиты от солнца и небольшого дождя.
• Разрабатывая дизайнерский проект участка, обязательно включают и беседку. Оригинально и эффектно смотрится на садовой зоне и гриль-домик.
• Любители попариться и отдохнуть в термах, дополняют свои владения и баней.
• Прекрасно, когда имеется возможность на территории двора сделать открытый или крытый бассейн.
• Оборудуют и детскую площадку, ведь она принесёт не только радость детворе, но и даст возможность взрослым отдохнуть, пока ребята развлекаются.

Рекомендуем изучить: креативные идеи грядок на даче своими руками, чтобы быстро и недорого

Оригинальное освещение

Освещение играет важную роль на загородном участке. Умело подобрав его можно изменить террасу до неузнаваемости, сделав ее стильной, романтичной и даже сказочной. Значимость фонарей и светильников часто преуменьшают. Но они нужны не только для беспрепятственного передвижения по территории, но и для создания теплой атмосферы и невероятных эффектов от игры теней.

Осветительные приборы спокойных оттенков, простых форм из натуральных материалов гармонично впишутся в любой стиль ландшафта. Декоративная сфокусированная подсветка может быть использована для камней, скульптур, водопадов, дорожек, клумб. Не стоит забывать о потреблении электроэнергии. Светильниками могут стать фигуры бабочек, гномиков с лампадками, светящихся животных и птиц, светильники-шары на длинных стержнях и прочее. Все они могут работать на альтернативных источниках света. Популярность набирают осветительные приборы, работающие на солнечной или ветровой энергии.

Аренда придомовой территории

Относительно частных домов аренда третьими лицами менее распространена, когда речь идет о прилегающих участках. Однако имеются случаи, когда придомовая территория дома на несколько квартир сдается в аренду. Так, например, организуются торговые центры, те же автостоянки, салоны и другие коммерческие объекты, от эксплуатации которых сами жильцы не получают никакого дохода. Арендодателями в таких случаях обычно выступают управляющие организации. Жильцы, со своей стороны, вправе требовать от получаемого дохода оплату расходов на ремонт дома.

Во всяком случае, управляющие компании должны составлять ежегодные бухгалтерские отчеты с указанием всех доходов, получаемых от сдачи имущества в аренду. В то же время придомовая территория может эксплуатироваться третьими лицами только с согласия собственников.

Летняя кухня

Обустройство летней кухни на заднем дворе своими руками может быть весьма непростым занятием. И дело здесь не только в том, сколько нюансов нужно учесть. Сумма строительства практически всегда будет гораздо больше, чем вы рассчитывали.

Даже самые дешевые варианты на фундаменте и основе из кирпича, со столешницей из керамической плитки и дешевым переносным мангалом стоят уже от 30–50 тысяч рублей. Большие кирпичные мангалы и пиццамейкеры, которые мы часто видим в Интернете, уже требуют от 60 тысяч рублей на материалы и от 60 тысяч рублей на работу мастеров. И к этой сумме нужно еще прибавить стоимость самой кухни. В итоге, полноценная летняя кухня может легко стоить и 200, и 300 тысяч рублей! А если добавить отделку камнем, декоративный навес, провести воду и сделать слив, в итоге вы получите сумму уже ближе к 400 тысячам рублей.

Летняя кухня в средиземноморском стиле с навесом и отделкой камнемИсточник benimmulku.com

Задний двор дорогого частного дома можно облагородить с помощью летней кухни американского типа. Обычно это столешница из камня на кирпичах со встроенными агрегатами — грилем, плитой, фритюрницей и другими новинками интегрируемой в столешницу техники. Стоимость такой кухни в России только начинается от 1 млн рублей, а в США и Канаде стоит еще дороже. Поэтому подобная мечта о летней кухне может быть достаточно непрактичной. 

Летняя кухня с газовым грилем американского типаИсточник cyou.ir

Озеленение территории частного дома

Владея домом и землей в частном секторе, необходимо помнить, что важной составляющей содержания имущества является благоустройство участка. Перечень работ по благоустройству территории представляет собой список мероприятий, направленных на улучшение внешних и эксплуатационных характеристик участка. В комплекс работ входит:

В комплекс работ входит:

• уборка мусора;
• выкорчевывание деревьев и кустарников, скос сухой травы, сезонное обрезание веток;
• использование удобрений;
• оформление клумб, газонов и живых изгородей;
• посадка деревьев;
• обустройство дорожек, троп, зоны отдыха, беседок и т. д.

Данный перечень нельзя назвать исчерпывающим, все индивидуально и может подлежать расширению. В зависимости от вида и объемов работ собственнику может потребоваться подготовить землю, привлечь специалистов, закупить материалы.

Одной из важных составляющих благоустройства территории рядом с частным домом является ее озеленение. Рассаживание деревьев и кустарников позволяет улучшить эстетичные характеристики земли, улучшить ее свойства, укрепить грунт, защитить дом от ветра и других метеорологических проявлений. Для озеленения используются культурные и декоративные растения, но перед высадкой нужно учитывать их морозостройкость, светолюбивость, устойчивость к засухам, повышенной влажности и т. д.

Благоустройство земли рядом с домом существенно отражается на стоимости объекта

При продаже покупатели будут обращать внимание не только на характеристики недвижимости, но и на ландшафтное оформление, наличие освещения, водоснабжения, ограждения, поэтому о благоустройстве следует позаботиться заранее.

За рубежом все придомовые участки похожи друг на друга, как две капли воды. Возле каждого жилого здания можно увидеть аккуратно постриженный газон, молодые деревья, альпийские горки. В РФ довольно часто участки рядом с частным домом выглядят не ухоженно. В связи с чем, на высшем законодательном уровне на рассмотрении находится вопрос касательно мер привлечения нерадивых хозяев к ответственности.

Ландшафтный дизайн перед домом в современном стиле – самые удачные примеры

Если позволяет площадь двора, можно обустроить зону барбекю, построить беседку, создать водоем, фонтан или выложить альпийскую горку. При оформлении небольшого участка придется выбрать несколько самых важных декоративных элементов. Чаще это зона досуга, цветочные клумбы, ухоженный газон.

Идея для декорирования дорожек на участкеИсточник wikide.club

Для вертикального озеленения строений, создания живых изгородей и беседок используют разные виды дикого и культурного винограда. Растение прекрасно разрастается на легких почвах, покрывая оголенные участки и создавая необходимую тень.

Для благоустройства дачи задействуют разные декоративные элементы:

• живую изгородь;
• клумбы;
• газоны;
• перголы;
• искусственные водоемы;
• дорожки;
• зоны отдыха, скамьи, беседки;
• фигуры из разных материалов.

Красивый окрытый дворИсточник aquacottage.com

Цветник как главный элемент дизайна у дома Источник lanshaft.com

Живая изгородь призвана защищать двор от посторонних взглядов, шума и пыли. Чаще для этого применяют кустарники (японскую таволгу, падуболистную магонию, айву, вечнозеленый самшит). Для высоких заграждений подойдет граб, липа, клен, акация или шелковица.

Аккуратно стриженые газоны и кусты, яркие клумбы, продуманный декор и красиво оформленные дорожки на территории двора делают его стильным и ухоженным. Владельцы земельного участка обычно хотят иметь красивый палисадник с зоной отдыха, центральной композицией которой будет необычная клумба, беседка, сад камней или небольшой фонтан.

Миксбордер, ведущий к дому Источник koffkindom.ru

Искусственный водоемИсточник patioyarddesign.com/

Без существенных материальных затрат и помощи специалистов можно создать только небольшой водоем. Для этого нужно вырыть углубление и накрыть его пленкой из поливинилхлорида или бутилкаучука. Если есть готовая емкость, то строительство значительно упрощается. Затем надо укрепить края, залить воду, установить фильтрационную систему. Желательно украсить пруд водяными растениями (кубышки, лилии, кувшинки), они поглощают углекислый газ и насыщают воду кислородом. Также желательно сделать подсветку, тогда в вечернее время пруд будет выглядеть просто волшебно. 

Ухоженный газон – важная часть ландшафтного дизайнаИсточник mysiteland.ru

Украшение палисадника своими рукамиИсточник yandex.ru

Популярность заслужили декоративно оформленные дорожки для дачного участка: пластиковые, деревянные, каменные. Удачный вариант – тропинки из простых досок или спилов. Из искусственного камня можно сделать дорожки, которые будут светиться в темноте. Материал содержат фотолюминесцентный пигмент, накапливающий солнечную энергию в течение дня. Простую пластиковую тропинку легко выложить самостоятельно, используя крышки от бутылок с напитком.

Дорожка из бревен своими рукамиИсточник omsk300.ru

Для полноценного отдыха недостаточно просто любоваться дизайнерскими ухищрениями и цветущими композициями, нужно иметь комфортное место для размещения домочадцев и гостей, а также приема пищи на природе. С этой целью лучше соорудить лавочки, беседки для любой погоды, летние переносные качели в виде скамьи.

Скамья в саду для зоны отдыхаИсточник mebeljepara.co

Гостеприимным хозяевам понадобится зона для приготовления пищи: место под беседку с мангалом, систему барбекю, печь под навесом. Для завершения композиции желательно оборудовать рядом газоны, цветники или создать альпийскую горку. 

Заявите о правах на участок

Законодательством предусмотрены три способа определения площади придомовой территории: один — для новостроек, два других — для уже существующих домов. В первом случае многоквартирный дом сдается в эксплуатацию только после прохождения обязательного государственного кадастрового учета, то есть при установлении размера и границ земельного участка, на котором он расположен. В случае же когда жильцам в общую долевую собственность бесплатно переходит придомовая территория дома, построенного до введения в действие Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), возможны два варианта: если участок уже прошел кадастровый учет, и так называемое иное.

Существует любопытный нюанс, касающийся прав на участок, состоящий на государственном кадастровом учете. Если участок сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не требуется. Однако на практике жильцам приходится обращаться в Федеральную регистрационную службу и регистрировать данное право общей долевой собственности на земельный участок. Причем регистрация в данном случае, говоря юридическим языком, будет не правоустанавливающей, а правоподтверждающей. То есть все права и обязанности собственника по отношению к участку жильцы приобретают независимо от регистрации.

Второй случай более распространенный: земельный участок не сформирован (и на него нет документов кадастрового учета) до введения в действие Жилищного кодекса. Для бесплатного перехода в общую долевую собственность такого земельного участка необходимо соблюсти общий (заявительный) порядок его формирования и оформления.

То есть:

• на общем собрании собственников жилья принять решение о формировании участка и проведении его кадастрового учета;
• обратиться в соответствующие органы с заявлением о передаче участка из государственной или муниципальной собственности в общую долевую собственность собственников помещений;
• подать документы на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок.

Чиновники обязаны рассмотреть такое заявление и произвести необходимые действия по формированию земельного участка и его постановке на государственный кадастровый учет. Только после этого придомовая территория бесплатно перейдет в общую долевую собственность.

Требуйте перерасчёта по содержанию и благоустройству придомовой территории

Услугами по санитарному содержанию придомовых территорий, а также благоустройству считаются: уборка придомовых территорий, вывоз мусора и снега, устройство и стрижка газонов, посадка цветов и уход за ними в летний период, изготовление металлических ограждений для территории дворов, изготовление детских горок и песочниц, очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек.

К сожалению, нареканий на качество услуг по содержанию придомовых территорий по-прежнему много, особенно зимой, когда вокруг домов вырастают снежные заносы, через которые не всякий проберется. Среди других постоянных нарушений санитарного состояния
: несвоевременная или выполненная ненадлежащим образом уборка придомовой территории, а также срыв сроков сбора и вывоза твердых бытовых отходов.

Разумеется, при оказании услуг и выполнении работ ненадлежащего качества управляющая компания обязана снизить размер платы. Заявление об изменении «таксы» может быть направлено собственником в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации. Основанием для уменьшения размера оплаты за содержание общего имущества является акт, составленный между собственником и управляющей компанией, в котором отражены факты оказания услуг ненадлежащего качества.

Фактически придомовая территория считается участком, который может быть отдан в общее пользование соседям или иным жильцам. Придомовая территория отдельно вычисляется для многоквартирных домов, а также для частных участков. Ее владелец имеет определенные права и обязанности, которые мы рассмотрим в данной статье.

Выводы

Ознакомившись с представленной информацией делаем вывод, что описанная территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий.

Ее можно оформить в собственность или в аренду. Стоит помнить о том, что уход за участком является обязательным условием пользования.

Для проведения процедур относительно территории возле дома нужно обращаться в органы местного самоуправления с подготовленным пакетом документов.

Ознакомившись с представленной информацией делаем вывод, что описанная территория может принадлежать собственнику недвижимости, если для этого нет препятствий.

Метки: метр, обустройство, оформление, придомовый, сколько, территория, частный

Об авторе: admin4ik

« Предыдущая запись