Проект небольшой бани: с комнатой отдыха, беседкой барбекю

Фундамент для кирпичных бань

Кирпичная баня это строение с достаточно немаленьким весом, поэтому для него требуется сформировать прочный фундамент. Его укладывают ниже точки промерзания грунта. Для разных регионов эти показатели индивидуальны и могут значительно отличаться.

Чаще всего для бани из кирпича выбирают ленточный фундамент, обеспечивающий надежную основу для тяжелого объекта. Несмотря на высокую стоимость и низкую скорость возведения, ленточный фундамент в полной мере обеспечивает прочность и надежность постройки.

Сложный грунт, проблемный рельеф и глубокое промерзание почвы в зимний период нуждаются в свайном фундаменте. Сваи устанавливают под углами бани, простенками, а также через каждые два метра.

Свайный фундамент для маленькой бани с ростверкомИсточник mirstrojka.ru

Строительство надежной бани из кирпича имеет свои особенности и требует формирования деревянного или металлического ростверка.

Как правильно рассчитать размер парилки в бане

Планировка сауны и парилки начинается с определения количества пользователей. В этом случае расчеты предельно просты. На 1 человека приходится 1–1,5 м². С учетом печки парная будет иметь площадь для одного – 1,5 м², для двух – 3 м², для трех – 5 м².

Учитывать нужно еще и удобство пользователей. Париться можно сидя, с вытянутыми ногами, полулежа, лежа. Площадь и выстота потолка для этого потребуется разная.

• Сидя с согнутыми ногами можно париться и на площади в 1 м², при высоте помещения в 1,5 м. В зависимости от ширины полока здесь можно сидеть с прямой спиной, откинувшись, если сиденье составляет менее 60 см, и с согнутыми ногами, если ширина полока увеличивается до 90 см.
• Намного удобнее в парной лежать, но в этом случае площадь нужна побольше. Если на полоке лежат с согнутыми ногами, длина его должны быть не менее 1,5 м, габариты парной будут 1,6х1,5 м.
• Если обустраивают шезлонг, длина сиденья возрастает до 1,6–1,7 м.
• В полный рост лежат на полоке длиной 1,85 м и шириной 0,6 м. Даже для 1 человека площадь сауны возрастает до 2 м².
• Высоту помещения определяет рост самого высокого пользователя. Она редко превышает 1,9 м.

Рассчитывая оптимальную площадь парилки, учитывают, что полки могут быть двухъярусными, а пользователи могут париться в разных позах. Поэтому считается, что оптимальные габариты парилки на 3–4 человек составляют 5–6 м².

6х8

• отличный вариант для достаточно просторного участка;
• можно разместить не только раздельную мойку и парную, но также комнату для отдыха, террасу;
• размещение сразу нескольких функциональных зон;
• для фундамента следует выбрать ленточный тип основания.

Наверняка о такой бане мечтает каждый хозяин. В сумме такая постройка дает почти что 50 квадратных метров, которые можно использовать для воплощения всех своих идей. Проект бани 6х8 с мансардой может включать размещение не гостевой комнаты наверху, но также и бильярдной, игровой, и даже кладовой. Однако следует предусмотреть надежную гидроизоляцию мансарды и серьезно отнестись к оборудованию вентиляционной системы. Все-таки ни о каком комфорте в той же бильярдной не может быть и речи, если воздух будет отличаться повышенной влажностью, а от пола будет отдавать гнилью и прочими не самыми приятными ароматами, свидетельствующими о деформации основания.

Также потребуется подумать и о кондиционерах в летний сезон, так как парилка в любом случае будет отдавать часть своего тепла на мансарду. Если все эти вопросы удастся решить, то вам можно смело позавидовать, так как удачно воплощенный проект бани 6х8 с мансардой — это уникальная возможность приятного отдыха в любое время года.

Планировка бани 6×4 метра

Что должно быть в бане помимо самой парилки и сеней? Забудем темные и тесные деревенские строения, как помещения для купания. Сегодня баня – это место отдыха, поэтому план бани 6×4 должен быть хорошо продуманным. Что в него включить?

• Парная. Здесь стоит печь, находятся лавки с лежаками. Обычно парная занимает вторую по величине комнату и находится, как правило, в углу здания.
• Душевая. Находятся мойка и парилка отдельно, иначе либо парилка остынет, либо душ не принесет желаемого облегчения.
• Предбанник – место, где можно оставить вещи.
• Комната отдыха – самое большое по площади помещение. Здесь и удобные диваны, кресла и стол, и телевизор. Включив фантазию, можно украсить комнату живыми цветами и комнатным водопадом.

Комната отдыха внутри самой бани – отличное место для зимнего времяпрепровождения. А летом будет приятно посидеть на открытой террасе, в межсезонье – на застекленной веранде. Стоит продумать этот момент и спроектировать план бани 6×4 с террасой или верандой. С фото таких вариантов мы поможем.

Хочется в бане иметь помимо стандартных помещений еще и бассейн? Планировка бани 6×4 может учитывать и это. В таком случае понадобится второй этаж или мансарда. На них можно оборудовать раздевалки, комнату отдыха или душевую, а парилку или бассейн оставить снизу. Вдохновляйтесь фото-идеями.

Тепло- и пароизоляция

Пароизоляция для бани

Специфика бань в том, что в рабочей зоне, парилке, моечной высокая температура и влажность. Раньше бревенчатые стены конопатили природным мхом, для разогрева помещения нужно было несколько часов.

В настоящее время стараются максимально сократить теплопотери, создать эффект термоса, чтобы баня быстро прогревалась, держала тепло. К тому же паро- и гидроизоляция нужна для того, чтобы конденсат не проникал вглубь материалов стен, пола, потолка, быстро выветривался оттуда.

Утепление пола

Утепление пола керамзитом

В качестве утеплителя под бетонную стяжку в парной, моечной используют керамзит. Сверху него рекомендуют настилать геотекстиль. Преимущество керамзита для утепления бань с террасой в том, что он с лёгкостью пропускает влагу.

В зимнее время керамзит и бетон охлаждаются, тепло от печки успевает согревать только верхние слои пола. Оптимальный выход — монтаж системы «тёплый пол», который позволяет быстро разогреть парилку бани, удерживать тепло внутри.

Бетонные полы, которые накрывают водопроницаемым щитами из досок, рекомендуют дополнительно вскрыть жидкой резиной (минимум в два слоя). Образуется плотная гидроизоляционная плёнка.

Увеличивается эффект скольжения воды. Если не провести гидроизоляцию пола в рабочих помещениях бани, мыльная вода с потожировыми вкраплениями цепляется за шероховатости бетонного покрытия. Его трудно очистить.

Полы в парилке, моечной правильнее выложить лаппатированной (нескользящей) керамической плиткой, сверху установить влагопроницаемые напольные стеллажи из дерева. Предварительно обязательно утеплить бетонную стяжку. После помывки в канализационный сток стекает много воды, поэтому дополнительно делают дренажную систему (водоотвод).

Утепления, влагостойкие мембраны для потолка, стен бани с террасой

Утепление стен

Разогретый пар от печки-каменки поднимается к потолку, поэтому там самая высокая температура. Традиционно стены парилки бани обшивают вагонкой из лиственных пород дерева. Хвойные сорта деревьев не подходят, так как при разогреве выделяются смолы. Декоративная вагонка крепится на рейки.

В процессе разогрева влага, конденсат проникает в зазоры между планками, скапливается в полости между вагонкой и стеной, потолком. С целью исключения проникновения влаги внутрь стены бани, на пути конденсата устанавливают влагостойкий барьер. Для предотвращения потери тепла укладывают утеплитель.

На строительном рынке представлен ассортимент утеплителей влагостойких барьеров, мембран. Для проектов бань с террасой в основном используют фольгироваванные материалы комбинированного типа. Они совмещают свойства утеплителя и паробарьера.

Фольгированная поверхность прекрасно отражает тепловую энергию. Главное правило при укладке утеплителя, паробарьера — устранение стыковочных швов, их соединят фольгированным скотчем.

В комнате отдыха, раздевалке, где влажность и температура ниже, возможно использование других видов утеплителей, паронепроницаемых мембран.

Не рекомендуют в парилке, моечной использовать влагостойкие мембраны на битумной основе, в качестве утеплителя минеральную, стекловату. В составе они содержат вредные для организма вещества, которые могут выделяться при высоких температурах. Перечисленные утеплители гигроскопичны, во влажном состоянии у них повышается теплопроводность.

Устройство вентиляции в банях с террасой

Схема вентиляции

Правильно установленная вентиляция в парилке, моечной — залог долговечности отделочных материалов. Если помещение быстро проветривается, обеспечена вполне нормальная циркуляция воздушных масс, влага не скапливается в межстенном пространстве. Дерево не портится. Сведена до минимума возможность образования грибка, плесени.

Специалисты рекомендуют делать в парилке бани небольшое окно, расположенное на противоположной от двери стене (40 х 40 см), на высоте дверной притолоки. Второе вентиляционное отверстие пробивают внизу под полоком (полкой в парилке).

Когда парилкой не пользуются, открывают двери, окно, что обеспечивает быстрое проветривание. Кроме естественной вентиляции монтируют принудительную, с вмонтированным обратным клапаном, чтобы в помещение не проникал холодный воздух.

Терраса пристроенная к дому: 150+ Лучших фото идей | Пошаговое обустройство своими руками

Подсобные и прочие помещения

Подсобные и прочие помещения бани

В таких помещениях хранятся моющие средства и прочая бытовая химия. Стены здесь покрываются моющимися отделочными материалами до высоты в 1,8 м. Подводится горячая/холодная вода. Грязное и чистое белье хранится по отдельности.

Также в бане нужно продумать места под медицинскую аптечку и помещение для массажа. При желании можно обустроить солярий. Площадь массажного помещения рассчитывается так: 7 м² на каждый массажный стол. В солярии устанавливаются источники УФ излучения. Площадь солярия определяется из расчета 6 м² на каждое место, высота должна составлять минимум 3 м.

Особенности эксплуатации

Баня, как и всякая постройка на дачном участке, нуждается в постоянном уходе, без которого она быстро разрушится. Могут подгнить нижний край стен и пол, зимой — замёрзнуть слив и трубы для воды, завестись грибок и древоточец. Сауна просто загрязняется от эксплуатации. К счастью, сауна с электрической печью лишена главной проблемы русской парной — копоти на стенах, как и появления грибка от влажности. Есть много методов по ликвидации этих проблем.

Сейчас банные помещения после каждого использования нуждаются в уборке с помощью специальных современных моющих средств. Типовые моющие средства годятся далеко не все — смыть их идеально не получится, и они могут дать нежелательные испарения. Есть большой ассортимент моющих средств именно для саун.

Моющее средство Supi saunapesu для саун

Появление грибка маловероятно, но все же возможно, если пиломатериал был им заражён. Грибок и плесень удаляются специальными составами для саун.

Защита сауны от плесени

Точно так же может завестись древоточец, и при малейших признаках его работы нужно принимать немедленные меры.

Защита сауны от насекомых

Если вы будете соблюдать эти несложные правила, у вас всегда будет чистая и благоустроенная сауна.

Оригинальные планировки русских бань

На загородных участках некоторые их владельцы делают из таких банных построек жилые дома. Благодаря этому экономиться площадь дачи и затраты на стройматериалы, поскольку возводить нужно будет одно многофункциональное строение, а не два отдельных здания, для каждого из которых нужен фундамент.

В таких домах-банях лестницу, ведущую на верхний этаж, монтируют в комнату для отдыха. Чтобы деревянная конструкция не нависала своим массивом над головами и не закрывала источник света, устанавливают современную лестницу, сделанную из прочного архитектурного стекла. В вечернее время ее может освещать цветная точечная подсветка. Некоторые проекты предусматривают использование чердачных помещений под тренажерный зал.

Таким образом, процесс планировки бани состоит из двух этапов, сначала определяют местоположение бани на участке, а потом составляют план помещений, расположенных в самой постройке. 

Стилистика оформления в фотографиях

В фотогалерее ниже приведены примеры проектов бань в разных стилях.

Хай-тек

Современное направление в оформлении интерьеров и окружающего ландшафта. Такие бани не перегружены мебелью.

Отделка бани –  из влагостойких материалов в контрастных цветах. Контроль за температурой воздуха, воды в бассейне, влажностью осуществляется с помощью датчиков. Регулировать их хозяева могут удаленно через программу.

На фото выше пример бассейна, установленного прямо на склоне. Перед отдыхающими открывается красивый вид с высоты.

Прованс

Стиль пришел из южной части Франции. Оформление делается под старину, поэтому мебель и декор специально состаривают.

Среди других характерных черт прованса:

• светлая палитра;
• грубая штукатурка, местами каменная отделка;
• деревянная состаренная мебель с коваными элементами;
• льняные полотенца, скатерти;
• кованые лампы, люстры;
• текстиль с мелким цветочным, растительным орнаментом;
• камин, отделанный камнем;
• цветы в горшках.

Шале

Для шале характерна отделка натуральными материалами. Преобладает камень. Им облицовывают стены, бассейн, пол, красиво обкладывают фасад. Элементы дерева также будут уместны.

Форма, украшения максимально простые без каких-либо узоров, резьбы.

Кантри

Деревенский стиль. Популярен в русских банях. Дерево преобладает в отделке и при выборе мебели.

В небольших по размеру баньках бассейн и уголок для отдыха обустраивают в одном помещении.

Мебель имеет натуральный древесный цвет. Зачастую это лавки со столом или небольшие стулья. Можно поставить пару кресел-качалок.

Стены украшают резными картинами. Пол делают влагостойким, выкладывают керамической плиткой.

Лофт

Из материалов преобладают:

• камень;
• металл, грубая ковка;
• дерево;
• плиты керамогранита.

Бассейн чаще всего прямоугольной формы, со спусковой металлической лестницей.

Модерн

Направление немного пересекается с хай-теком. В банном помещении с бассейном допускается отделка пластиком, композитными панелями, вагонкой. Пол настилают декингом, плиткой из керамики, которые имитируют дерево, камень.

Обстановка в стиле модерн простая, но практичная. Панорамное остекление открывает вид во двор, улучшает освещенность комнат.

Фахверк

На фото выше пример комнаты с бассейном, оформленной в стиле фахверк. В тон балкам подобраны стеклопакеты, стеновые колонны, кресла. Хороший контраст создают белые легкие шторы, напольное покрытие из светлой плитки.

Бассейн станет отличным дополнением русской бани, улучшит и разнообразит отдых

Важно правильно спланировать его размещение, габариты, форму, а также сразу решить, какой подойдет лучше: стационарный или переносной

Планировка небольшой бани

Традиционный план устройства бани включает четыре основных помещения: предбанник, комнату отдыха, комнату для мытья и парную. Более простая конфигурация может включать лишь две комнаты: предбанник (одновременно выполняет функцию комнаты отдыха) и моечный отсек совмещенный с парилкой. Однако лучше экономить не на планировке, а именно на площадях, делая все помещения компактными, но все-таки автономными.

При проектировании бани важно придерживаться рекомендуемого соотношения площадей основных помещений (парилки, моечного отсека, предбанника) – 1 : 1,5 : 2. Допускаются незначительные отклонения от пропорции, но более кардинальные и не рациональные планировки могут привести к избыточным потерям тепла или к снижению комфорта

Вентиляция в сауне

Оборудуя сауну, нужно обеспечить комнате качественную вентиляцию. Вблизи печи следует организовать отверстие для проникновения свежего воздуха, а на противоположной стороне установить вытяжку на улицу или в общую вентиляционную систему.

При желании допускается проделать ещё одно отверстие, которое открывалось бы лишь для проветривания помещения.

В некоторых случаях не получается добиться прохождения воздуха естественным путём. Решением является принудительная вентиляция. В этом случае капитальные несущие конструкции нужно гильзовать и лишь затем уложить вентиляцию. Причём она обязана закрываться решёткой. Вытяжка же должна быть оснащена задвижкой.

Бани 3 на 4: фото, проекты, интерьер

Внутреннее убранство, обустройство может быть выдержано в определенном стиле. Дизайн небольшого помещения разрабатывается детально.

Мебель передней проходной комнаты может быть многофункциональной.

Диван с откидным сиденьем, встроенным ящиком используют для хранения утвари, веников, трав.

Баня в традиционном русском стиле Источник i9.photo.2gis.com

Интерьер бани в русском стиле

Для такого помещения подходит русский этнический стиль. Он может иметь уклон в былинную старину, сказочность. Обязательные атрибуты:

• деревянные шайки, лейки; 
• дубовые веники; 
• связки лекарственных трав; 
• кованые элементы; 
• вышитые полотенца, простыни. 

Деревянную утварь расписывают традиционными мотивами, растительными орнаментами. Фасад сруба, крыльцо можно украсить резными деталями. Внешняя отделка должна гармонировать с дизайном комнат.
 

Русский стиль в интерьереИсточник artsten.ru

Баня размером 3х4: красивые проекты

Строение может иметь небольшую пристройку – веранду. Популярны строения с мансардой. Это баня 3 на 4, планировка которой ведется с учетом лестницы и фундамента. Под крышей обустраивают комнату отдыха. 

Проект бани с террасойИсточник www.bsdhouse.ru

Проект простой маленькой бани

Небольшое одноэтажное строение может состоять из двух комнат. В этом случае парилку быть обустраивают по типу сауны. Выгоды очевидны:

• низкий расход энергии на отопление; 
• экономия на строительных материалах; 
• небольшие затраты на содержание здания. 

Общую площадь помещения делят на парную и раздевалку. Мойку размещают за шторкой в проходной комнате. Вместо душевой в маленькой бане может быть бак с водой, ведро на цепи.
 

Простой вариант домашней бани из двух комнатИсточник profstroi10.ru

Проект бани с террасой

Если хозяин домовладения планирует посиделки на открытом воздухе, в план строения вносят пристройку. Летняя терраса используется в теплое время года как комната отдыха. Закрытая отапливаемая веранда заменит раздевалку, предбанник. Здесь устанавливают диванчик, стол, кресла.

Размеры террасы могут превосходить общую квадратуру бани. Габариты конструкции зависят от количества членов семейства. Здесь должны свободно располагаться все жильцы дома.
 

Бревенчатое строение с открытой летней террасойИсточник sk-bober.ru

Пристройка может быть возведена:

• между домом и баней; 
• вдоль передней стены строения. 

Галерея, соединяющая хозяйственную постройку и жилое здание удобна в холодный и дождливый сезон. Если внутри конструкции предусмотрена печь, мангал нужно удлинить трубы, через которые уходит дым.

Пристройка может быть выполнена в виде веранды. Помещения такого типа пристраиваю к стене основного здания. Веранда – это зарытая конструкция, которая может отапливаться в зимний период. На лето некоторые хозяева демонтируют рамы, превращая комнату в открытую террасу.

Застекленная веранда может использоваться в любое время года Источник banyabest.ru

Видео описание

Какой будет баня, помогут определиться рекомендации из этого видео:

Коротко о главном

Бани 3х4 экономически выгодно строить, возводятся за 2-3 недели и не требуют больших затрат на постройку. Здание бани возводится вдали от жилых строений и в соответствии со строительными нормами.

Обычно они строятся из деревянного сруба, но встречаются и варианты из самана и кирпича, газобетона. Для внутренней отделки выбирают дуб, ольху, липу, другую древесину лиственных пород.

Размеры парной должны быть такими, чтобы людям комфортно было в ней находиться, то есть не менее 0,85х1,20м или 1х1,5м на одного человека.

Габариты остальных помещений подбирают исходя из имеющейся потребности.

Проект бани может быть:

• простым и предусматривать наличие только двух комнат: парной и раздевалки;  
• традиционным — с парной, душевой и предбанником;  
• с террасой, где она играет роль раздевалки и комнаты отдыха.   

Интерьер бани 3х4 часто планируют в русском стиле с деревянными тазиками, вениками, ведром для обливания и декором в лучших народных традициях.

Анализируем рынок

Банный бизнес должен начинаться с анализа конкретных организаций-конкурентов и рынка в целом. Заметим, что насыщенность рассматриваемой сферы напрямую зависит от наличия соответствующих финансовых возможностей потенциальных клиентов.

Поход в баню или сауну нельзя считать только лишь досуговым мероприятием: это также оздоровительная процедура. Учитывая данный нюанс, можно сделать вывод о целесообразности организации такого стартапа. Кроме этого, «за» открытие бани также говорит следующий факт: попариться могут и любят люди совершенно разного возраста, поэтому целевая аудитория широкая.

Перейдём к рассмотрению возможных конкурентов. Ими могут быть крупные банные комплексы, включающие в себя массу дополнительных сервисов, а также мелкие предприятия. Первую категорию организаций можно исключить из списка, если вы планируете открыть небольшую сауну. Мелких компаний не стоит бояться, ведь они не способны обслужить большое количество посетителей.

Кровля

Пароизоляция для крыши

На стоимость постройки влияет конструкция крыши. Оптимальный вариант по стоимости — односкатная, двускатная. Вальмовая кровля подойдёт для мансардных сооружений. Террасу укрывают одной крышей с баней, с единой стропильной системой.

Шаг между стропилами делают согласно расчетам проекта. Для примыкающей, выступающей террасы, возводимой позже, устанавливают отдельно стропила, обрешётку под кровельное покрытие. Участок под пристройку планируют, выгораживают заранее.

В качестве кровельного материала используют: рубероид, мягкую черепицу, ондулин, профлист. Все зависит от особенностей дизайна данного проекта.

Планировка пространства

Каждый свободный метр бани размером 4х3 должен использоваться рационально. Помимо парной и предбанника тут может найтись место еще и для душевой. Главное – предварительно начертить план и убедиться в том, что все комнаты действительно будут удобными и функциональными.

Каждый из отсеков имеет свои особенности планировки:

Парная

Основная часть любой бани – это, конечно же, парная. Под нее не обязательно выделять слишком много места. Если хочется, чтобы баня была более функциональной, и нашлось место еще для чего-то, кроме парилки, то можно ограничиться пространством в полтора на два метра. В таком крохотном помещении хватит места для расположения одного человека на полке. Тут же хватит свободных метров и под небольшую печку или котел для обогрева помещения.

Комната отдыха

Еще одна важная часть помещения – это комната отдыха. Очень выгодно делить помещение на несколько таких зон. Делается все это для того, чтобы во второй комнате можно было спокойно отдыхать, не страдая от жары.

Предбанник

Эта комната предназначена сразу для нескольких целей. Тут хранятся дрова или твердое топливо. Это же помещение служит и входом в баню. Также оно может стать раздевалкой и местом, где будут храниться все вещи, пока хозяева и гости находятся в парной.

Помывочная

Душевая комната или же помывочная – это тоже очень важное помещение. Оно также должно отделяться от остальных. В моечной, как правило, температура в разы ниже, чем в парилке

Также важно сделать ее максимально закрытой. Ведь принятие душа – это скрытный процесс, во время которого не хочется ловить на себе взгляды окружающих

В моечной, как правило, температура в разы ниже, чем в парилке

Также важно сделать ее максимально закрытой. Ведь принятие душа – это скрытный процесс, во время которого не хочется ловить на себе взгляды окружающих

Поскольку моечная обогревается отдельно, то ее не стоит делать большой. Да и для других комнат место сохранить тоже нужно. Достаточно, чтобы одному человеку было удобно принять душ, не натыкаясь на стены и не испытывая дискомфорта. В некоторых случаях хватает комнаты размером в половину квадратных метров.

Стоит продумать все максимально тщательно. Очень важна естественная вентиляция и хорошее отопление. В случае такой планировки комната для отдыха может быть вынесена либо на мансарду, либо в дом. Таким выносом помещения можно решить проблему нехватки места.

Бассейн

Поскольку баня небольших размеров – это совсем не то помещение, где хватит места и для комфортной парилки, и для огромного бассейна, то последний приходится располагать не внутри, а снаружи.

При этом всегда можно сделать бассейн защищенным от непогоды, купив обыкновенный навес. Также стоит отметить, что сейчас особой популярностью пользуются бассейны каскадного типа. Это интересная конструкция, в которой несколько частей бассейна располагаются одна над другой.

Из-за этого вода в них может быть разной температуры. Например, в одной части бассейна горячей, а в противоположном конце – почти ледяной. Придумана такая конструкция не для плаванья, а для интересного отдыха и для закалки своего организма.

Тепло- и пароизоляция

Пароизоляция для бани

Специфика бань в том, что в рабочей зоне, парилке, моечной высокая температура и влажность. Раньше бревенчатые стены конопатили природным мхом, для разогрева помещения нужно было несколько часов.

В настоящее время стараются максимально сократить теплопотери, создать эффект термоса, чтобы баня быстро прогревалась, держала тепло. К тому же паро- и гидроизоляция нужна для того, чтобы конденсат не проникал вглубь материалов стен, пола, потолка, быстро выветривался оттуда.

Утепление пола

Утепление пола керамзитом

В качестве утеплителя под бетонную стяжку в парной, моечной используют керамзит. Сверху него рекомендуют настилать геотекстиль. Преимущество керамзита для утепления бань с террасой в том, что он с лёгкостью пропускает влагу.

В зимнее время керамзит и бетон охлаждаются, тепло от печки успевает согревать только верхние слои пола. Оптимальный выход — монтаж системы «тёплый пол», который позволяет быстро разогреть парилку бани, удерживать тепло внутри.

Бетонные полы, которые накрывают водопроницаемым щитами из досок, рекомендуют дополнительно вскрыть жидкой резиной (минимум в два слоя). Образуется плотная гидроизоляционная плёнка.

Увеличивается эффект скольжения воды. Если не провести гидроизоляцию пола в рабочих помещениях бани, мыльная вода с потожировыми вкраплениями цепляется за шероховатости бетонного покрытия. Его трудно очистить.

Полы в парилке, моечной правильнее выложить лаппатированной (нескользящей) керамической плиткой, сверху установить влагопроницаемые напольные стеллажи из дерева. Предварительно обязательно утеплить бетонную стяжку. После помывки в канализационный сток стекает много воды, поэтому дополнительно делают дренажную систему (водоотвод).

Утепления, влагостойкие мембраны для потолка, стен бани с террасой

Утепление стен

Разогретый пар от печки-каменки поднимается к потолку, поэтому там самая высокая температура. Традиционно стены парилки бани обшивают вагонкой из лиственных пород дерева. Хвойные сорта деревьев не подходят, так как при разогреве выделяются смолы. Декоративная вагонка крепится на рейки.

В процессе разогрева влага, конденсат проникает в зазоры между планками, скапливается в полости между вагонкой и стеной, потолком. С целью исключения проникновения влаги внутрь стены бани, на пути конденсата устанавливают влагостойкий барьер. Для предотвращения потери тепла укладывают утеплитель.

На строительном рынке представлен ассортимент утеплителей влагостойких барьеров, мембран. Для проектов бань с террасой в основном используют фольгироваванные материалы комбинированного типа. Они совмещают свойства утеплителя и паробарьера.

Фольгированная поверхность прекрасно отражает тепловую энергию. Главное правило при укладке утеплителя, паробарьера — устранение стыковочных швов, их соединят фольгированным скотчем.

В комнате отдыха, раздевалке, где влажность и температура ниже, возможно использование других видов утеплителей, паронепроницаемых мембран.

Не рекомендуют в парилке, моечной использовать влагостойкие мембраны на битумной основе, в качестве утеплителя минеральную, стекловату. В составе они содержат вредные для организма вещества, которые могут выделяться при высоких температурах. Перечисленные утеплители гигроскопичны, во влажном состоянии у них повышается теплопроводность.

Устройство вентиляции в банях с террасой

Схема вентиляции

Правильно установленная вентиляция в парилке, моечной — залог долговечности отделочных материалов. Если помещение быстро проветривается, обеспечена вполне нормальная циркуляция воздушных масс, влага не скапливается в межстенном пространстве. Дерево не портится. Сведена до минимума возможность образования грибка, плесени.

Специалисты рекомендуют делать в парилке бани небольшое окно, расположенное на противоположной от двери стене (40 х 40 см), на высоте дверной притолоки. Второе вентиляционное отверстие пробивают внизу под полоком (полкой в парилке).

Когда парилкой не пользуются, открывают двери, окно, что обеспечивает быстрое проветривание. Кроме естественной вентиляции монтируют принудительную, с вмонтированным обратным клапаном, чтобы в помещение не проникал холодный воздух.

Финансовый план

Для проведения расчетов предполагаются следующие макроэкономические показатели:

• Инфляция — 11%,
• Налог на прибыль — 15%,
• НДФЛ — 13%,
• Социальные отчисления — 34,2%,
• НДС — 0%,
• ставка дисконтирования (WACC) — 15%.

Финансирование проекта

Общие вложения в проект составят 5 133,7 тыс. руб. из которых 2 033,7 тыс. планирует вложить сам инициатор проекта. 1 132,7 тыс. руб. из вложений инициатора пойдут на капитальные вложения (организация юридического лица, приобретение земельного участка, мебели и оборудования, рекламу). Оставшаяся часть 3 100 тыс. руб. будет израсходована как кредит банка, который будет получен под 15% годовых, залогом по нему будет собственность инициатора проекта. После строительства и ввода в эксплуатацию бани залог будет переоформлен на баню и земельный участок находящийся под ней.

Расходы проекта

Ежемесячно будут оплачиваться расходы: оплата труда работников, налоговые платежи, коммунальные платежи, закупка продуктов, маркетинговые мероприятия, представительские расходы, прочие расходы.

Доходы проекта

Доходы будут складываться из:

1. Почасовая оплата при посещении бани.
2. Покупка продуктов, напитков и сопутствующих товаров.

Показатели эффективности проекта

Эффективность проекта характеризуется показателями:

• Срок расчета — 10 лет.
• Коэффициент дисконтирования (WACC) — 13,66%.
• Инфляция — 10%.
• Простой срок окупаемости — 4,33 года.
• Дисконтированный срок окупаемости — 5,25 лет.
• NPV — 4 018,35 тыс. руб.
• IRR — 3,0%.

Данные показатели интересны и являются стимулирующими для открытия бизнеса. Организатор имеет большие шансы на получение кредита, так как бизнес достаточно быстро окупится, а залоговое имущество гарантирует банку возврат кредитной суммы.

Кроме этого, расчетные показатели окупаемости интересны не только банку, но и частным инвесторам, которые с большой долей вероятности будут заинтересованы в участии в проекте.

Произведенные расчеты бизнес-плана бани доказывают, что данный бизнес достаточно выгоден. Но стоит так же рассмотреть ситуации, которые могут негативно повлиять на открытие или развитие деятельности:

1. Проблемы в получении кредита. Организатор не имеет опыта открытия бизнеса, поэтому для банков он будет не слишком надежным клиентом. Но имеется проект с расчетами, а так же имущество, которое оформляется в залог. В связи с чем данный вариант маловероятен.
2. Появление в районе подобного заведения. Это приведет к частичному оттоку клиентов. Хотя в нашей бане предусмотрены конкурентные цены, по сравнению с большинством аналогичных заведений. Так же существует система скидок, что делает заведение привлекательным. Вместе с тем, баня имеет многочисленные услуги для семейного отдыха и для отдыха компанией. Поэтому новоявленному конкуренту будет сложно удержать уведенных клиентов.
3. Снижение доходов населения, что приведет к уменьшению денежных средств, которые могут быть потрачены на отдых и досуг. Однако, цены в бане невысокие, а отдых при этом может быть достаточно разнообразен. В связи с этим значительного уменьшения потока клиентов не предвидится.

Зона охлаждения и отдыха

С целью охлаждения тела в бане обустраивают отдельное помещение (или его выносят наружу). Минимальная площадь бассейна составляет 6 м², а глубина – 1,3 м

Важно, чтобы была возможность понижения уровня воды для детей хотя бы до 0,5 м. Площадь бассейна рассчитывается таким образом: 50 см² на место в парилке

Бассейн обустраивается рядом с парильным помещением.

Бассейн в банеБассейн в бане

Стенки и дно бассейна выкладываются светлым, непористым и легко моющимся материалом (к примеру, морозоустойчивой плиткой). Дно выполняется под уклоном в сторону слива. Также для удобного спуска следует позаботиться о ступеньках с перилами.

Пол рядом с бассейном также выполняется под уклоном к мусоросборникам. Подача воды будет осуществляться через специальное отверстие в дне, а ее излишки будут отводиться посредством специального желобка в канализацию. Если уровень воды равен 50 см и меньше, то ее необходимо все время менять.

Устройство бассейна в бане

Воду следует регулярно хлорировать (максимальная концентрация хлора – 0,3 мг/л). Помимо воды, для охлаждения может быть использован снег, а также обычный свежий воздух в закрытом сооружении, которое соединено с баней.

Проект бани с бассейном

Площадь зоны охлаждения рассчитывается так: 2 м² для каждого места в парилке. Помещение обставляется лавочками в необходимом количестве, желательно наличие зеленых насаждений.

Тип постройки и ее размещение

Конечно, залогом истинного комфорта и удовольствия от бани становится также и правильное размещение проекта. С определения места и типа строительства вообще начинается любой проект, и баня в этом плане исключением быть не может.

Отдельное сооружение

Самый безопасный вариант, который рекомендуется экспертами и мастерами по причине его безопасности. При выборе строительных материалов для бани 4х6 без консультаций профессионалов не обойтись, так как разный вид почвы определяет разный подход к построению фундамента.

Особенно впечатляет планировка бани 4х6 на берегу реки или озера. Вот несколько фото с таким вариантом.

Конечно, у этого варианта планировки бани куча плюсов: нет ничего лучше после горячей баньки окунуться в слегка прохладную воду. Однако стоят такие участки, как правило, очень больших денег, да и далеко не всегда особенности рельефа той или иной местности позволяют в полной мере воплотить интересные инженерные задумки.

Пристройка к дому

Распространенный проект, который требует обеспечения хорошей изоляции пристройки. Ведь наличие общей стены обусловливает необходимость защиты дома от различных эксцессов. Да и от повышенная влажность также может негативно повлиять на основное сооружение, существенно снизив его эксплуатационные качества. Получается палка о двух концах: такой вариант планировки вроде бы и более экономичен, но при глубоком рассмотрении вопроса обнаруживается необходимость серьезных вложений в тепло и гидроизоляцию.