С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья

Хитрости от дизайнеров

Как сделать недорого косметический ремонт на кухне? Если вы уже привели в порядок потолок, пол и стены, то настало время мебели. И тут дизайнеры придумали некоторые хитрости, которые помогают сэкономить деньги. Качественные шкафы необязательно менять полностью, достаточно сменить фасады. Задние и боковые стенки пусть остаются старыми. Чтобы кухня обрела совсем новый вид, купите новые ручки. Даже другой смеситель или мойка придадут комнате совершенно новый облик.

Сейчас очень модно устанавливать подвесную технику, в том числе и сантехническое оборудование. Подвесное биде и унитаз выглядят намного дороже и облегчают уборку, но мало кто понимает, что это не единственный предмет, который придется купить. Еще понадобится приобрести инсталляцию и установить ее. Работы должны выполнять профессионалы, потому что при неправильной установке риск протечек возрастает. Унитаз можно купить напольный, а биде заменить на гигиенический душ. Последний обойдется намного дешевле и будет куда полезнее биде.

Как быстро сделать ремонт? Если площадь квартиры позволяет, то балкон можно оставить холодным, тогда отделочные работы будут дешевле. На лоджии или балконе можно не менять окна, если они в хорошем состоянии. Иногда их достаточно лишь утеплить, что значительно дешевле. Экономить на проводке нельзя при любом бюджете, особенно на балконе. Некачественные материалы могут привести к замыканию, а ведь на неутепленном балконе бывает влажно.

Чтобы не искать способы, как сделать экономно ремонт в квартире, стоит прислушаться к советам профессионалов. Дизайнеры давно говорят, что встроенные шкафы обходятся намного дешевле, чем отдельно стоящая мебель. При большой площади жилья можно самостоятельно сделать гардеробную. Из гипсокартона соорудить стены и прикрутить полки, поставить кронштейны будет довольно дешево. Вместо раздвижных дверей можно использовать плотные шторы. Подберите их в одной цветовой гамме с интерьером или сделайте акцентом комнаты.

Мебель лучше покупать не в бутиках или сетевых магазинах, а на рынках. Можно купить по-настоящему стоящие вещи практически за бесценок и самостоятельно привести их в порядок. На сайтах подержанных вещей тоже можно найти много объявлений о продаже. Мебель распродают рестораны и кафе, которые вынуждены закрыться. Это тоже существенно сэкономит бюджет. Вы сможете перекрасить старый стул или шкаф, но будете знать, что у этой вещи есть история.

Вместо дорогих дизайнерских предметов обратите внимание на предметы интерьера, сделанные своими руками. Художественную роспись, витражи или коврики можно сделать даже самим

Что-то можно заменить на похожие предметы. Например, вместо декоративных подушек из парчи положите на диван вязаные подушечки. Так вы точно будете уверены, что ни у кого похожего не будет.

В соцсетях много фотографий красивых интерьеров, и по ним можно судить, что хозяева выложили немалую сумму за эстетику. Обывателям кажется, что при скромных возможностях так не получится. Иногда достаточно поиграть со светом, чтобы создать ощущение дорогого дизайна. Освещение превратит скучный интерьер в загадочный, а интересные дизайнерские решения могут выглядеть обыденно при непродуманном свете. Перед тем как начать выбирать светильники, подумайте, сколько источников света вам нужно и какие функции они должны выполнять. Штробление дополнительных каналов для кабелей, покупка люстр и встроенных светильников означают дополнительные расходы, но если менять проводку все равно нужно было, то большой разницы в деньгах не ощутите. Можно удешевить ремонт тем, что купить обычные лампы вместо встраиваемых и расставить в нужных точках торшеры.

С каких комнат лучше начать ремонт в квартире

Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.

Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.

Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.

Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.

Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки  на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.

Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.

Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.

Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.

Если у вас нет достаточного опыта в самостоятельном ремонте квартиры, то я очень рекомендую вам посмотреть вначале полезные видеоуроки по ремонту квартиры, в которых действительно грамотный специалист с огромным стажем работы Александр Смолин в доступной форме расскажет обо всех основных нюансах ремонта квартиры.

Как составить план

Чтобы не растянуть ремонт на годы, нужно придерживаться плана выполнения работ.

Чтобы не переделывать начатое и не жить в вечном ремонте, необходимо спланировать все этапы, а также подсчитать бюджет.

В помощь будут цветные карандаши, листы бумаги и журналы с идеями оформления квартиры

Даже если дизайн будет выполняться специалистом, важно донести ему личные пожелания и точно передать задумку

Очень важно определиться с финансовыми затратами: можно тратить сколько потребуется или необходимо вписаться в определенную сумму. Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов

Для начала желательно иметь на руках точный план квартиры – расположение окон, дверей, размеры помещений, чтобы удобно было подсчитывать количество материалов.

Такие стили как восточный, хай-тек, классика, модерн, кантри потребуют больше вложений. Конструктивный модерн, минимализм — более дешевые варианты ремонта. В них меньше декоративных деталей, следовательно, меньше затрат.

Если планируется косметический ремонт, необходимо оценить состояние квартиры – сколько времени до капремонта могут продержаться инженерные коммуникации, сантехника, трубы. Возможно, потребуется что-то из этого заменить.

Следует решить вопрос со старой мебелью. Если она пришла в негодность, ее лучше выбросить, чтобы не портила будущий интерьер.

Принято начинать ремонт в квартире с самой дальней комнаты, постепенно переходя к центральным и заканчивая кухней.

Последовательность ремонта следующая:

1. Черновые работы – демонтаж покрытий, выравнивание или заливка стяжки, монтаж звукоизоляции, утеплителя.
2. Штробление стен, замена проводки и розеток. Необходимо правильно рассчитать местоположение розеток, чтобы они не оказались, к примеру, за шкафом. Во влажных местах (ванная, кухня) проводка монтируется влагостойкая и более качественная. Заодно следует заменить электрический щиток.
3. Замена системы отопления – котла, батарей.
4. Замена сантехники, если планируется.
5. Штукатурка стен черновая. Пока будет сохнуть, а на это уходит несколько дней, можно проводить другие работы, не касающиеся стен.
6. Финишное выравнивание стен и потолка, шпатлевание.
7. Заливка наливного пола.
8. Замена окон и дверей проводится только после выравнивания стен и пола, иначе можно ошибиться в расстоянии до пола.
9. Установка розеток.
10. Монтаж карнизов, плинтусов, галтелей, откосов.

Лоджии и балконы обустраиваются в последнюю очередь, так как эти помещения обычно используются для хранения стройматериалов, мусора и инструментов.

На время ремонта может потребоваться помощь коммунальщиков – перекрыть воду в доме или отключить электричество для замены проводки.

Как начать ремонт в квартире своими руками, в которой живешь

Сложно делать ремонт в квартире, которая является единственным жильем, так как надежды на отдых в такой ситуации фактически нет. Но есть компромиссное решение, если съехать на время работ некуда, – закреплять ПВХ-пленку или подобный материал от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стенок в удалении 70-80 см от нее. Так действуют, пока все запланированные работы не будут выполнены. Это хороший выход, особенно в случае однокомнатной квартиры, в которой остро необходимо обновить обстановку. Но лучше в такой ситуации все же перенести все работы на весенне-летний сезон, чтобы была возможность открыть окна без страха выветрить тепло для полноценного проветривания помещения.

Когда планируют масштабные изменения во всех помещениях квартиры, начинать стоит с тех комнат, ремонт в которых принесет больше всего пыли, мусора и грязи. Вероятнее всего, это будет санузел: если в туалете и ванной комнате планируют менять плитку на полу и стенах, часто необходимо выравнивание и цементная стяжка. Если начать делать ремонт с другой комнаты, то, несмотря на завешивание дверей, пыль и грязь из облагораживаемого санузла все равно будут проникать туда. Появится постоянная необходимость мыть полы и проводить уборку.

Категории сложности проведений рабочих процессов

Самыми трудоёмкими работами считаются устройство стяжки на полах и штукатурка стен. Особенно сложно бывает иметь дело с поверхностями, наделёнными большим количеством перепадов. Некоторые из них ликвидируются с помощью сбивания молотком, но по-настоящему спасти положение может лишь выравнивающая стяжка или аналогичный штукатурный слой.

Чтобы провести качественную выправку стеновых поверхностей, используются штукатурные маяки. Для этого покупают алюминиевые рейки или металлические трубы небольшого квадратного или прямоугольного сечения.

В первом случае материал стоит недорого, но при покупке стоит знать, что при вынимании реек из швов после высыхания штукатурки, их уже невозможно использовать в работе повторно.

Металлические трубы стоят дороже, но процент их сохранения после демонтажа значительно выше. К тому же некоторые люди предпочитают оставлять их в растворе для большей крепости слоя.

Самым экономным способом добиться ровности стяжки считается устройство растворных маяков на полах. Но процесс этот очень кропотливый и решиться на него могут только те, кто обладает соответствующими навыками.

Малярные валики и кисти, пластмассовые ванночки с сетками для прокатки валиков. Работая с качественными инструментами можно избежать подтёков на стенах и выделения вертикальных окрасочных полос.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется

Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Советы бывалых

Несмотря на то что крашеные стены можно мыть, не надо платить больше за возможность влажной уборки. Сейчас есть много моющихся обоев, которые стоят намного дешевле качественной краски. Если выбирать между краской и керамической плиткой, то первая намного дешевле. Значит, можно в ванной не выкладывать кафель, а покрасить стены. Причем нужно выбирать влагостойкую краску, ведь в комнате повышенная сырость, из-за которой простое покрытие облезет и потрескается.

Натяжной потолок — это не самая дешевая замена, тем более что подвесные потолки съедают высоту комнаты. В качестве бюджетного потолочного покрытия подходит водоэмульсионная краска. В этом случае сэкономленные деньги можно потратить на мебель или декор.

С чего начать ремонт в квартире без отделки

С чего начать ремонт в новой квартире

Вариант жилища без какого — либо ремонта встречается чаще всего в новостройках. При нем человек получает минимум коммуникаций (электричество, тепло, водоснабжение и канализация), голые стены и черновой пол. Из предустановленных элементов интерьера здесь остаются: бюджетные оконные рамы и аналогичные по качеству входные двери. Таким образом, открывается широкое поле для творчества дизайнера, а вместе с ним и перспективы грядущих расходов для владельца этой жилплощади.

Информация на заметку: Ремонт в новостройке

Практична будет следующая очередность выполнения черновых (самых пыльных) работ:

• Замена оконных рам и входной двери;
• Коррекция (по необходимости) проемов между комнатами;
• Возведение (по необходимости) стационарных перегородок;
• Штробление стен и изготовление отверстий под розетки и выключатели;
• Монтаж электропроводки и водопроводных труб;
• Выравнивание плоскости потолка и стен;
• Изготовление стяжки пола.

Финишные (заключительные) работы ремонта — менее шумные и некоторые их них по силам даже рядовым обывателям. Здесь можно выделить следующее:

• Оклейка стен и потолков обоями, кафелем и иными декоративными материалами;
• Монтаж межкомнатных дверей, а также наличников, петель, защелок и ручек к ним;
• Монтирование плинтусов;
• Установка электрических розеток, выключателей и светильников.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья — пошагово

Полностью расчищаем все пространство квартиры:

• Обесточиваем электрическую сеть квартиры, на все время производства работ устраиваем временное освещение и временные розетки.
• Перекрываем вводные вентили холодной и горячей воды, демонтируем всю сантехнику, оставляя возможность набора воды для ремонта и унитаз.
• Демонтируем перегородки.
• Сбиваем штукатурку со стен и откосов вместе со старым кафелем.
• Если было решено, сбиваем старую штукатурку с потолка (часто снимают только явно слабые участки, остальное скрывается за новым потолком).
• Только затем «поднимаем» полы и расчищаем их до балок перекрытия, межбалочную засыпку, как правило, не трогаем, иногда нужно ее досыпать, например, керамзитом, чтобы не заливать лишний бетон.
• Замена стояков отопления.

• Прокладка коммуникаций (фановых и, возможно, водопроводных труб) по полу и по стенам. Она должна проводиться параллельно с
• Заливкой пола цементно-песчаной смесью или готовым бетоном.

• Замена окон.
• Установка перегородок.
• Параллельно: устройство или перенос проемов в капитальных стенах (ТРЕБУЕТ СОГЛАСОВАНИЯ!)
• Электрическая разводка по всей квартире. Некоторые строители предпочитают сначала
• Штукатурку стен и оконных откосов. А затем прокладывать провода, но это дополнительные затраты на штробление и последующую обработку штроб. Проверяем ровность стен в санузле и, если требуется, проводим штукатурку и там.
• Зашивка или штукатурка (хотя ее проводят в старом фонде очень редко) потолков. Если планируется натяжной потолок, то этот этап пропускается.
• Шпатлевка стен и потолков.
• Выравнивание полов самовыравнивающимся раствором, если требуется.
• Параллельно укладка кафеля в санузле (-ах), а также, если требуется, в других местах: прихожей, на кухне или в коридорах.

• После укладки кафеля — окрашивание потолков или иная отделка.
• Оклейка обоев или другая отделка стен.
• Заказ и установка натяжного потолка.
• Установка дверей.
• Параллельно: установка и подключение электрической арматуры, сантехприборов.
• Настил напольных покрытий жилых комнат и коридоров.
• Установка плинтусов, наличников, порогов, защитных уголков.
• Расстановка и закрепление мебели.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м2? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м2.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

Последовательность работ

Для качественного результата необходимо строго выполнять последовательность работ при ремонте квартиры. Основной принцип – от грязного к чистому.

Демонтаж старого покрытия и перестенков

Демонтаж выполняется при любом типе ремонта – косметическом, капитальном или элитном. Убираются лишние перегородки для последующего совмещения комнат, снимаются настенные и напольные покрытия, гипсокартонные потолки.

Демонтажные работы могут быть полными или частичными, зависит от объема предстоящего ремонта. Перед демонтажем из помещения необходимо вынести всю мебель, деревянные двери завесить плотным материалом.

Во время демонтажа обычно повышенный уровень шума, поэтому работа проводится днем, чтобы не беспокоить соседей.

Если во время демонтажа обнаруживаются серьезные недочеты, корректировки стройматериалов вносятся в смету или обсуждаются дополнительно.

После демонтажа старых покрытий или стен необходимо собрать весь мусор и утилизировать его. Желательно потом использовать строительный пылесос.

Возведение стен и перегородок

Проводится сразу после демонтажа. Используются различные материалы – кирпич, гипсокартон, пеноблоки, силикатные плиты

Важно рассчитать нагрузку, которая в будущем ляжет на вновь возведенные перегородки

Работы проводятся в следующем порядке:

1. Укладка стены из соответствующего материала.
2. Очистка, грунтовка.
3. Установка маяков или направляющих.
4. Укладка армирующей сетки.
5. Нанесение штукатурки.
6. Шлифовка поверхности.

Разводка для сантехники, электрики, стяжка пола

Разводка труб осуществляется двумя способами – коллекторным или тройниковым. В первом случае от точки подачи воды укладывается труба отдельно к каждому устройству. Во втором подводится общая труба, от которой отходят трубы меньшего диаметра. У данного способа есть недостаток – может возникнуть проблема с напором воды в дальних помещениях.

При монтаже электропроводки необходимо вначале рассчитать предполагаемую нагрузку. В старых домах проводка не выдерживает количества электроприборов, поэтому может произойти пожар. Во время ремонта ее нужно заменить.

Во время разводки рекомендуется сразу проложить кабель интернета, видеонаблюдения, сигнализации. Кабели закрываются коробом или заделываются в стену.

Стяжка пола – трудоемкий процесс

Перед началом важно правильно рассчитать нагрузку на межэтажные перекрытия

После заливки пол сохнет несколько дней, поэтому в помещение входить нельзя.

Отделочные работы

Сюда входит:

• покраска стен;
• монтаж плитки;
• наливной пол или укладка другого напольного покрытия;
• натяжные потолки.

Финишные работы выполняются после уборки помещения.

Как проводить ремонт при наличии черновой отделки?

Если черновой ремонт – это обязательная манипуляция, которую нужно доверить профессионалам, чистовая отделка является полем для творчества и может проводиться самостоятельно. Начать работу нужно с составления плана, где будут учтены необходимые материалы, их вид, количество, а также вариант оформления.

Дизайнерский проект – залог уютного и комфортабельного жилья, в которое вы будете с удовольствием возвращаться. Необходимо продумать цветовое решение, наличие осветительных приборов, оформление потолка, стен и пола. Однако в погоне за красотой не стоит забывать и о функциональных особенностях комнат. Так, ремонт на кухне должен быть практичным и устойчивым к влаге, а в ванной лучше использовать керамическую плитку, которая гарантированно прослужит длительный срок.

Начать ремонт в пустой квартире нужно с планирования, определения масштабов работ и необходимых затрат. Если не хотите тратить время и нервы, пригласите специалистов, которые проведут ремонт «под ключ», сделают это быстро и качественно. Если же трудности не пугают, вы хотите получить новый опыт, отделку можно делать и самостоятельно, правда, после изучения теоретических и практических азов строительного дела.

Ремонт в квартире вторичного жилья — с чего начать?

В первую очередь вам понадобится проект ремонта квартиры. Спонтанные решения, хотя они могут быть полны креативных идей, в этом случае точно не сработают, а значит, сделают общий ремонт квартиры вечным.
Продуманная последовательность ремонтных работ экономит много времени, денег и нервов. Определенные мероприятия по модернизации требуют вмешательства в другие элементы квартиры, например, при установке окон обычно повреждаются окружающие стены, а замена смесителя на столешнице на смеситель для скрытого монтажа предполагает скалывание плитки. Если эти элементы квартиры ранее были отделаны, возникнет необходимость их переделать или улучшить. Поэтому перед началом работ обязательно иметь план ремонта.

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой

Ремонт в квартире с черновой отделкой

Жилье с таким уровнем ремонта можно назвать неплохим вариантом для тех, кто стеснен в средствах. Кроме минимума, необходимого для проживания, черновую отделку можно считать своего рода удачным стартом для продолжения начатому.

Обычно под черновой отделкой понимается:

• Наличие стяжки пола;
• Произведена черновая штукатурка стен и потолка;
• Электропроводка скрыта в стене;
• Заменены оконные рамы и входные двери;
• Сделана разводка трубопроводов с отводами для подключения приборов учета, стиральной, посудомоечной машины, а также оборудования для ванной и туалета.

Согласимся — это больше чем ничего и потребует, в худшем случае, корректировки местоположения. При этом финишная отделка — менее затратная финансово, нежели вариант, когда придется выравнивать или поднимать пол, убирать огрехи строителей на стенах или потолке от начала и до конца.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Капитальный ремонт:

1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
7. Устройство стяжки пола.
8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

Виды ремонта квартир

Капитальный ремонт — пожалуй, самый сложный вид ремонта при котором осуществляется замена действующих коммуникаций, перенос и демонтаж перегородок. Это самый трудный вид ремонта, который связан с большими финансовыми затратами.

Такой ремонт включает в себя целый комплекс работ по улучшению технических характеристик здания. Замена отопительной системы, водопровода и канализации, старых окон и дверей — всё это относится к капитальному ремонту.

Косметический ремонт — самый простой вид ремонта, при котором происходит облагораживание помещения, но только поверхностно. При косметическом ремонте не выравниваются стены, они лишь перекрашиваются или отделываются обоями.

Такой ремонт не подразумевает замены старой электропроводки или окон. Если окна и подвергаются изменениям, то они лишь реставрируются, например, путём перекрашивания. Сантехнические коммуникации при косметическом ремонте, также не меняются, всё это относится к капитальным работам.

Авторский ремонт — может включать в себя одновременно несколько видов ремонта, например, капитальный и косметический ремонт. При авторском ремонте просто невозможно уложиться в стандартные рамки, поэтому зачастую, чтобы реализовать дизайнерскую мысль, приходится опускать потолки, оформлять ниши и делать дополнительные перегородки.

Авторский ремонт — это такой вид ремонта, при осуществлении которого принимает участие целая команда мастеров: отделочников, дизайнеров, визажистов.

Кроме того, существует и такое понятие, как реконструирование зданий. Данный вид ремонта ближе к капитальному ремонту, при котором происходит не только отделка помещений, но и смещение или переделка их некоторых конструктивных элементов, в том числе и несущих.

Этапы ремонта

Ремонт состоит из нескольких этапов, которые включают в себя подготовительные, демонтажные и отделочные работы. На подготовительном этапе ремонта осуществляются работы, связанные с демонтажем сантехники, старых окон, дверей и отделочных материалов. Подготовка — это самый сложный из этапов ремонта, который часто связан с демонтажем.

После подготовки следуют отделочные работы. К ним относится заливка полов и оштукатуривание стен, монтаж потолков, а также многое другое. Отделочные работы напрямую связаны с малярными работами, при которых осуществляется финишная отделка стен под покраску или поклейку обоев.

Само собой разумеется, что от качества малярных работ всецело зависит конечный вид ремонта. Однако нельзя с точностью сказать, какой именно этап ремонта имеет больший вес и главней, подготовка или отделка. И тот, и другой этап, как и виды ремонта, очень важны для получения качественного конечного результата.